The HappyNest
Cluster Dekat UI, Design Scandinavia
5 menit ke Tol Kukusan dan Stasiun Depok Baru
Welcome to The HappyNest
Sambutlah hadirnya keanggunan design Skandinavia ke dalam hidup Anda. Lingkungan hijau nan asri menyatu dengan desain rumah elegan dan stylish namun tetap mengedepankan fungsionalitas. Perpaduan menawan antara gaya dan fungsi yang akan mengantarkan Anda meraih kualitas hidup yang sesungguhnya di tengah hingar bingar ibu kota. Rajutlah hari depan yang menggairahkan bersama kami.
Lokasi yang sangat strategis: kurang dari 1 km ke UI dan RS UI, hanya ratusan meter ke banyak sekolah favorit dari SD sampai SMA. Hanya 5 menit ke Jalan Margonda Depok di mana semua fasilitas berada: mall, bank, sekolah, kantor pemerintahan, coffee shop, rumah sakit dan penunjang hidup yang lain. Lokasi hanya 5 menit dari Stasiun Depok Baru
Type LT/LB: 84/84
The HappyNest terdiri dari 11 unit rumah dengan luas lahan 84 – 108m2 dan luas bangunan 84m2. Masing-masing mempunya carport untuk 2 mobil, bisa dibangun mezzanine untuk extra space.
Floor Plan
- 3 Kamar Tidur.
- 2 Kamar Mandi.
- Carport 2 mobil.
- Halaman Depan & Belakang.
- Lay out variatif menyesuaikan luas lahan.
Block Plan
Segera miliki unitnya, DP cukup Rp 5 juta. **
Dengan dukungan KPR dari BSI dan BTN Syariah, cukup DP 5 juta sudah bisa memiliki hunian idaman .
Lokasi Super Strategis
Sangat dekat ke pintu tol, stasiun kereta api, modern conveniences store, business office, mall & entertainment dan sarana pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi.
Menit ke St. Depok Baru
0
Menit ke Margo City
0
Menit ke Tol Kukusan
0
Menit ke Kampus UI
0
Surroundings
Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi, Mall & Leisure, ekonomi & bisnis, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit ternama serta sangat dekat dengan kantor pemerintahan.
Transportasi
Stasiun Depok Baru,Stasiun Pondok Cina, Pintu Tol Cijago Margonda, Pintu Tol Cijago Kukusan
Pendidikan
UI, Universitas Gunadarma, SMAN 1 Depok, SMPN 2 & 5 Depok, Sekolah Darul Abidin, SMA Pribadi
Perkantoran
Kantor Walikota Depok, Kantor DPRD Depok, Polres Depok, 15 menit ke Perkantoran TB Simatupang
Mall & Leisure
MargoCity, ITC Depok, DTC Depok, Gramedia, Pesona Square Depok, Hypermart,
Kesehatan
RS Universitas Indonesia, RS Mitra Keluarga, RS Hermina, RS Bunda Margonda,
Spesifikasi Premium
Kami menggunakan material berkualitas dan brand ternama seperti Toto, Monier, Panasonic dan brand ternama lainnya untuk menghasilkan rumah yang bagus, kokoh, estetis dan fungsional.
Tapak
Bata ringan, plaster aci / kamprot finishing cat ex. Mowilex/Dulux/Vinilex.
- Granit Tiles 60×60 cm.
- Kamar Mandi 30×25 ex Asia Tiles.Carport 30×30 ex. Asia Tiles.
- Kusen aluminium powder coating.
- Pintu panel kayu kamper finishing politur water-based.
Closet TOTO.
Keran & shower Onda.
Smart lock door Deckson
- Rangka atap baja ringan.
- Genteng full flat Monier.
- Rangka hollow.
- Gypsum board 12mm ex Jayaboard/setara.
- Panasonic
- Cabling standard PLN.
- Railing expanded metal mesh.
- Fiber cement.
- Sumur pantek.
- Jetpump.
- Water torren ex Penguin.
Call us for bonus !
Mengapa memilih rumah The HappyNest?
5 Alasan mengapa harus segera memilih The HappyNest - cluster nempel UI. The HappyNest adalah perpaduan design, lokasi dan investasi terbaik:
Lokasi super strategis.
Smart home system.
Design industrial & ramah lingkungan.
Layout yang sangat efisien.
Carport untuk 2 kendaraan.
Super Strategis
Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan, kesehatan,ekonomi dan bisnis, mall & leisure dan kantor pemerintahan.
Legalitas Clean & Clear
Legalitas lahan berupa SHM, PBB dan IMB sudah pecah per bidang, sehingga tidak perlu was-was.
Dekat Tol Cijago
Hanya 5 menit ke Jalan Margonda, dekat pintu Tol Cijago dan hanya 5 menit ke Stasiun depok Baru
Smart Home System
Didukung dengan peralatan smart home system agar hidup lebih mudah, efisien dan fleksibel.
Panoramic Windows
Panoramic windows membuat penerangan alam optimum dan view ke luar rumah yang sangat lebar.
Spacious Garden
Halaman belakang yang cukup luas untuk memberikan kesegaran dan sirkulasi udar ayang baik.
Progress
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time, rata-rata selama 5 bulan semenjak akad.
Proyek Kami Lainnya
Beberapa cluster perumahan yang sudah kami bangun sebagai bukti kepercayaan dari konsumen dan perbankan.
FAQ
Untuk memilih unit dan kemudahan mengajukan KPR, segera konsultasikan kepada kami.
Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
- WNI dan berdomisili di Indonesia.
- Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
- Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
- Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
- Form Aplikasi Kredit
- Fotokopi KTP,
- Kartu Keluarga,
- Surat Nikah/Cerai
- Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
- Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
- Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
- Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
- Fotokopi SPT Pph Ps.21
- Fotokopi NPWP
Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.
Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.
Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
- Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
- Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
- Biaya provisi bank.
- Biaya administrasi.
- Biaya asuransi.
- Pajak penjual.
- Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
- Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
- Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
- Tentukan bank penyedia layanan KPR.
- Isi form pemesanan.
- Bayar booking fee.
- Pelunasan uang muka.
- Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
- Analisa permohonan kredit.
- Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
- Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
- Bayar cicilan tiap bulan.
Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
- Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
- Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
- Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.