Viva Townhouse
Cluster Dekat Tol Desari - Design up to date - Smart Home System - Panoramic Windows
DP Bisa 0%
Selamat datang di Viva Townhouse
Perumahan dengan design Scandinavia yang memperhatikan fungsionalitas design, efficient layout, panoramic windows dan implementasi teknologi smart home .
Berlokasi di Jalan Dayaguna 1, Mampang, Pancoran Mas, Depok. Lokasi yang strategis: 1,8 km ke Tol Sawangan, 2,2 km ke Tol Krukut. dikelilingi oleh sarana pendidikan mulai dari SD – SMA, business, perdagangan dan fasilitas kesehatan.
Terdiri dari 30 unit rumah dan saat ini sudah terjual hampir 80%. Survey sekarang dan dapatkan unitnya segera.
5 Plus of Viva Townhouse
Cluster One Gate
Menjaga Keamanan dan Kenyamanan dalam Beraktivitas serta menghindari aksi kriminalitas.
Akses Tol Desari
Hanya 1,8 km ke Tol Sawangan dan 2,2 km ke Tol Krukut, selanjutnya terkokneksi ke TB Simatupang dan Cijago.
Legalitas Clean & Clear
Legalitas lahan berupa SHM, PBB dan IMB sudah pecah per bidang, sehingga tidak perlu was-was.
Spesifikasi Premium
Kami menggunakan material dari brand ternama: Toto, Kanmuri, Panasonic, Bardi, Wasser, Dulux, Vinilex, Wavin.
Smart Home System
Didukung dengan peralatan smart home system agar hidup lebih mudah, efisien dan fleksibel.
Site Plan
Tiga type rumah yang sedang kami bangun di 3 blok perumahan di Blok E, Blok D dan Blok E.
Unit Rumah
Tiga pilihan unit rumah, semuanya type 2 lantai dengan 1 atau 2 carport, survey sekarang juga.
Blok A
LT/LB: 75/75
- 3 Kamar Tidur.
- 2 Kamar Mandi.
- Taman Depan & Belakang.
- Area Cuci.
- Carport.
*) gambar layout menyesuaikan ukuran lahan.
Type D
LT/LB: 100/84
Type E
LT/LB: 70/75
Segera miliki unitnya, cukup DP 0%, Booking Fee 5 juta.
Manfaatkan promo DP 0% dan margin termurah, hubungi kami sekarang juga.
Spesifikasi Bangunan
We build with specifications and famous brands
- Dinding hebel plester aci.
- Rangka atap baja ringan.
- Genteng keramik M-Class/Kanmuri.
- Lantai granit motif 60×60 cm.
- Keramik kamar mandi: Roman/setara.
- Sanitary: Toto.
- Listrik PLN : 2200 watt,
- Terminal listrik : Panasonic
- Kusen, pintu & jendela : aluminium.
- Pintu: kayu kamper (semua pintu).
- Finishing pintu: melamine.
- Cat exterior: Jotun Weathershield
- Cat interior: Vinilex (interior)
- Carport : keramik kombinasi batu alam.
- Sumur pompa & jet pump.
Premium Brands
Kami menggunakan material dari brand terkemuka.
Strategic Location
Modern conveniences, business, entertainment and health, all within your reach
Menit ke TB Simatupang
0
Menit ke Stasiun Depok Baru
0
Menit ke Margonda
0
Menit ke Pintu Tol Desari
0
Surroundings
Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi, Mall & Leisure, ekonomi & bisnis, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit ternama serta sangat dekat dengan kantor pemerintahan.
Transportasi
Stasiun Depok Baru,Stasiun Pondok Cina, Pintu Tol Cijago Margonda, Pintu Tol Cijago Kukusan
Pendidikan
UI, Universitas Gunadarma, SMAN 1 Depok, SMPN 2 & 5 Depok, Sekolah Darul Abidin, SMA Pribadi
Perkantoran
Kantor Walikota Depok, Kantor DPRD Depok, Polres Depok, 15 menit ke Perkantoran TB Simatupang
Mall & Leisure
MargoCity, ITC Depok, DTC Depok, Gramedia, Pesona Square Depok, Hypermart,
Kesehatan
RS Universitas Indonesia, RS Mitra Keluarga, RS Hermina, RS Bunda Margonda,
Portfolio Project
Beberapa cluster perumahan yang sudah kami bangun sebagai bukti kepercayaan dari konsumen dan perbankan.
Progress
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time
FAQs
Untuk memilih unit dan kemudahan mengajukan KPR, segera konsultasikan kepada kami.
Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
- WNI dan berdomisili di Indonesia.
- Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
- Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
- Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
- Form Aplikasi Kredit
- Fotokopi KTP,
- Kartu Keluarga,
- Surat Nikah/Cerai
- Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
- Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
- Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
- Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
- Fotokopi SPT Pph Ps.21
- Fotokopi NPWP
Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.
Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.
Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
- Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
- Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
- Biaya provisi bank.
- Biaya administrasi.
- Biaya asuransi.
- Pajak penjual.
- Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
- Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
- Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
- Tentukan bank penyedia layanan KPR.
- Isi form pemesanan.
- Bayar booking fee.
- Pelunasan uang muka.
- Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
- Analisa permohonan kredit.
- Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
- Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
- Bayar cicilan tiap bulan.
Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
- Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
- Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
- Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.
Next Realty
Jl. Dayaguna 1, Mampang, Pancoran Mas, Kota Depok – Jawa Barat
HP/WA: 0811-1616-123